За последний год процентные ставки по ипотеке снизились на 2-3%, ипотечное кредитование стало доступнее, и россияне стали чаще задумываться о приобретении жилья. Жилищный заем дает возможность стать владельцем недвижимости уже сейчас, но при этом нельзя забывать, что вы будете выплачивать подобный кредит долгие годы. Поэтому к оформлению ипотечного кредита нужно подойти максимально серьезно.

Большинство заемщиков ищет ипотеку с низкой процентной ставкой, при этом, не учитывая дополнительные комиссии банка и условия кредитования. Правда в том, что не всегда заявленная в рекламе низкая процентная ставка означает, что кредит будет действительно выгодным. Давайте разберемся, как правильно выбрать ипотеку?

1. Посчитайте сумму кредита. Естественно, чем меньше сумма займа, тем меньше вы будете выплачивать в будущем. Но следует учесть, что при покупке жилья в ипотеку появляются такие дополнительные расходы, как оценка недвижимости и ее обязательное страхование. Если у вас нет собственных средств на покрытие расходов, необходимо добавить эту сумму к займу.

2. Определите срок займа. Все понимают, что чем дольше срок кредита, тем меньше ежемесячные платежи, но больше переплата. Тем не менее, не стоит брать кредит на минимальный срок, если платежи будут превышать 45-50% от семейного бюджета. В противном случае, выплаты в погашение ипотеки будут "съедать" значительную часть вашего бюджета и вам будет сложно "свести концы с концами".

3. Подумайте о первоначальном взносе. За 2011 год размер первоначального взноса снизился до 15-20%, но помните, чем больше вы готовы внести как первый взнос, тем более выгодные условия кредитования вам предложит банк.

4. Выберите валюту кредита. В связи с колебаниями курса валют в последние годы, специалисты советуют брать кредит в той денежной единице, в которой вы получаете зарплату. Так вы сможете избежать ситуации, когда доллар/евро резко подорожают, а ваш бюджет не будет покрывать необходимые платежи по ипотеке.

Покупка жилья в ипотеку – серьезный шаг в жизни. Не торопитесь оформить кредит, увидев рекламу по телевизору или в Интернете. Просчитайте все возможные варианты, и тогда купленная в ипотеку квартира будет для вас не в тягость, а в радость. Источник: CreditCardsOnline.ru

Теги:  ставки по кредиту ипотека